还贷方式选等额本息和等额本金哪个更划算？

发布时间： 2017-11-16 15:56:29

来源：楼盘网

分类：行业动态

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购房者依据本身的经济状况和需求来选择合适的还款方法，不只给自己日子带来快捷，还能省下一笔钱呢。我们可能要问，那什么样方法合适自己呢？什么样的还款方法经济呢？

【还款方法1：等额本息】
　　这是一种固定款额开销的还款方法。告贷的本金和利息总和选用按月等额的还款方法。告贷人每期以相等的金额归还告贷本息，每期还款金额包含当期应归还的本金和应承当的利息，在整个还款期内，每个月的还款金额固定不变。
　　长处：每月还款额固定不变，便于购房者组织资金开销。
　　缺陷：整体开销利息多，利息总开销几乎是还款方法高的。
　　合适人群：现期收入少且安稳，是刚开端作业的年轻人。防止初期太大还款压力的人群，如安稳收入的公职人员。
　　【还款方法2：等额本金】
　　这种还款方法是担负先中后轻。告贷人将告贷额均匀分担到整个还款期内按每月还款，一起付清自上一个还款日至本次还款期间的告贷余额所发生的利息。告贷本金在整个还款期内均匀分摊，利息则按告贷本金余额逐日核算，每月还款额在逐步削减，但归还本金的速度是坚持不变的。运用本方法，告贷人在开端还贷时，每月还款额比等额本息还款要高，担负会较大些。可是跟着还款时刻的推移，还款担负会逐步减轻，后总的利息开销较低。
　　长处：能够节约大量利息开销。
　　缺陷：还款开端阶段金额较高。
　　合适人群：当时收入较高、之后想削减利息开销的告贷人，如面临退休人士、企业高层、金领等，或当时经济实力较好，极有可能提早还款的购房者。

责任编辑： zhangsijie

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