租赁市场处于政策风口温和调控过滤虚高房价

发布时间： 2018-01-31 00:00:00

来源：人民网

分类：行业动态

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近两周，地方两会密集召开，多地定调2018年经济发展目标和改革方向。去产能、去杠杆、房地产、财税等内容与民生息息相关，各地在相关领域将有哪些具体规划和举措，本报今日进行盘点，并请专家作出分析。
　　专家表明，本年楼市在整体继续趋紧的基础上，差别化调控的特点将更加杰出。

每年年头，各省市举行的当地两会被视为新一年经济工作的重要风向标。根据现在已揭露的信息显现，全国已有超越20个省市举行了当地两会。从各省市发布的政府工作报告来看，楼市调控再度成为焦点，一起“租购并重”更是成为高频词。
　　58集团高档副总裁叶兵昨日在承受《证券日报》记者采访时表明，住所租借商场的开展是保证刚性需求的重要行动，估计本年各当地政府都会大力推进住所租借方针的落实和开展，一个巨量的住所租借商场有望加速成型。未来，租借住所、共有产权房等保证性住所以及商品房将成为住所商场上的三驾马车，一起促进房地产商场平稳健康开展以及公民美好寓居日子的完成。
　　深圳市房地产研究中心研究员李宇嘉在接受《证券日报》记者采访时表示，整体来看，住房租赁市场将是今年房地产管理工作的重点。事实上，从近期发布的有关房地产政策可以明显看到，政策的风口都集中在住房租赁市场。由于商品房市场目前被限制得很严格，所以发展住房租赁市场的主要目的，就是为了让居民能够体面地、以低成本、稳定的状态在城市中安定下来。由于房地产市场与民生息息相关，因此，任何有关楼市的风吹草动皆会牵动人们的敏感神经。
　　本年以来，包含成都、合肥、厦门以及兰州等地相继调整以往“一刀切”式的调控办法，使调控方针在保刚需的基础上进一步精细化，但此举被误认为是本年楼市调控放松的信号。对此，上述四个城市的政府部门均予以辟谣，称放松调控的说法不实。
　　“首要能够必定的是，2018年楼市调控不会放松。”叶兵认为，本年楼市在总体持续趋紧的基础上，差别化调控的特点将更加杰出。关于热门城市尤其是北上广深等城市来说，楼市调控仍将连续从严趋势，以此巩固此前的调控效果并进一步安稳商场预期，而关于三、四线城市来说，去库存仍将坚持必定节奏。
　　李宇嘉也表明，尽管2018年的楼市调控不会在原有从严的基础上，再次出现显着收紧，但温文调控将会渐渐蒸发掉楼市虚高的溢价。

责任编辑： zhangsijie

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