肥东买房交定金前应该注意哪些？四步让你看懂！

发布时间： 2017-11-16 11:40:27

来源：搜狐焦点

分类：本地楼市

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买房时，一旦断定购房，开发商都会敦促你交给定金，由于定金是具有法律效力的，一旦交给，就算后期没能购得房子，也很难再交还。因此这时购房者要慎重做出挑选，不要过分信任开发商和置业参谋。提示您交定金前，必定要做完以下几件事，防止买卖危险！

从多方面、多渠道了解开发商的信息，这时分能够上网查查开发商的材料，或许直接去工地检查实际状况，是否有工人施工，该房子工期是否归于正常，是否在控制在合理的进展之内，政府有无明示布告等，如果发现可疑或许信息不透明的状况，应挑选暂停购房，千万不要抱有侥幸心理。
　　房源的具体状况也能够在网上查询，首要是查验房子实在的出售状况，经过网上查询在售项目的楼盘表，查出的楼盘出售状况愈加实在，在网上关于房源10种不同的出售状况（可售、拟定合同、已售、发证、典当、查封、非售、定购、自在、公用）都是有清晰的区别的。
　　“五证”包含国有土地运用证、建造用地规划许可证、建造工程规划许可证、建造工程施工许可证、商品房预售许可证。“二书”包含住所质量保证书和住所运用说明书。
　　关于“五证二书”的检查，小编提示你首要把握“两个要害点”，一是检查这些证书上的项目是否与此房子所在项目名称相符，二是所购房子是否在这些证书标明的范围内。
　　选好想要购买的房子之后，就要去预备借款的银行货台或许去官网查个人征信了，如有异常可及时调整主贷人或找到适宜的担保人。
　　在这个过程中，你必需要细心了解下自己的五险一金、银行账户流水、户口（暂住证）等是否契合借款条件，必定不要轻信开发商在出售时作出的口头许诺。若因借款没能批下来导致无法购房，开发商或许置业参谋都不会为你负责任的。如果在此之前你还不幸交了定金，那你是无权要求返还这笔钱的。
　　开发商“一房多卖”的事情可不是没有的，如果在你开心的预备收房的时分，发现房子里竟然有人在装修，这无异于平地风波。当然最可悲的是，就算去打官司，法院也会断定这个房子不归于你！
　　可是查房子存案是需要开发商提供存案编号的，所以主张你在交定金、签合同的时分，在合同中注清晰切的存案时刻以及相关的违约责任，防止无法预知的购房危险。

责任编辑： zhangsijie

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