买房陷阱多多，这些细节一定要注意！

关于一般工薪阶层来说，买房是一件不得马虎的事。由于它不只关系到一大笔资金开销，还关系到往后几十年入住是否舒适。但是作为一个买房新手，往往由于缺少买房经历而在购房过程中呈现许多问题。那么，第一次买房，到底有哪些注意事项呢？

一、看房留意事项
　　1、避免定金圈套。交“定金”需求看好合同（定金是不会退的，订金能够退款）。
　　2、检查房子面积。一般开发商做的样板间要比实践的房子大一些，一定要看看毛坯房，避免上当受骗。
　　3、严查产权。登陆建委网站，查询房子的用地性质、拿地时刻等。
　　4、房子质量。实地考察在建质量，建议和施工队聊一聊，不要以样板间为肯定参照，绝大多数样板间和实践交房时都有距离。
　　5、户型规划。好好研究一下每个户型的规划图，买布局合理、方方正正的户型。
　　6、检查下开发商口碑。挑选国企、央企、上市房企，他们的声誉风险更大，所以在产品质量，处理客诉上都会更有确保。
　　7、查五证：《商品房出售（预售）许可证》、《建造工程施工许可证》、《建造工程规划许可证》、《建造用地规划许可证》、《国有土地使用证》。当然一般情况下只用检查《商品房出售（预售）许可证》就能够了，由于只要前面四个证书完全了，房管局才会颁发《商品房出售（预售）许可证》。
　　8、物业效劳。了解物业公司口碑以及物业效劳的内容，断定开发商和物业公司签定的效劳年限，有的开发商在买房的时分通知你的物业效劳在在交给房产今后可能会换。
　　二、借款留意事项
　　1、美丽的流水账。银行需求检查你半年以内的流水，银行流水为借款月供的2倍及以上。
　　2、杰出的信誉记载。不要在银行有未还信誉卡等不诚信记载，这样会很影响你的借款。
　　3、买房前尽量少辞去职务。买房需求开具收入证明，以及银行会考核你的社会情况。频频辞去职务会让银行质疑你的还款能力。
　　4、借款金额尽量为整数。一般以万为单位，不要出现千位的借款。
　　5、尽量让开发商选银行（银行有熟人的绕道），这样借款批不下开发商就会给你想办法。
　　三、签合同留意事项
　　1、尽量找那些有购房经历的朋友和你一同去。合同一般有很厚的一本，找要点看，避免开发商钻空子。
　　2、交房规范、交房时刻要仔细看。带装修交给要断定交给规范，毛坯交给看看基础设施。
　　3、退房协议要看清楚。
　　4、留意赠送面积。
　　5、附加条约要仔细看。看清楚这些明白自己的权力，避免开放商的一些幌子和后期维权。
　　6、检查合同：建议不要签那么快，把合同仔细阅读，如果有律师朋友能够给把把关，合同是维权的根据。
　　第一次买房，一切的都要以实践了解和看到的为主，以自己的实在需求来购房，不懂的多问。